Osiedle Pogodne

Osiedle Pogodne – O inwestycji

Osiedle Pogodne usytuowane na pograniczu Zgorzały / Nowej Woli obejmować będzie 37 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. 

Ofertę wyróżnia fakt, że część segmentów rozdzielonych będzie podwójną ścianą, zaś część segmentów rozdzielona będzie garażami. Przez co nasze lokale będą posiadały cechy domu wolnostojącego i tym samym będą jego doskonałą alternatywą.

Powierzchnia użytkowa segmentów to około 71 lub 95 metrów. Powierzchnię użytkową mieszkania stanowi parter i piętro pełnej wysokości.

Do każdego lokalu przynależy:

• ogródek do wyłącznego korzystania w cenie lokalu.
• dwa miejsca parkingowe lub jedno miejsce parkingowe i garaż do wyłącznego korzystania w cenie lokalu.
• poddasze do własnej aranżacji (metraż poddasza nie jest wliczony do powierzchni użytkowej zaś aranżacja wnętrz i dobudowanie schodów na poddasze należy do decyzji klienta). Poddasze jest potencjałem segmentu. Powierzchnię tę można wykorzystać i zaaranżować jako dodatkowy np. gabinet.

Segmenty rozdzielone garażami charakteryzują się cechami domu wolnostojącego: 

• osobną bryłą konstrukcyjną
• miejscami postojowymi z frontu budynku 
• ogródkami na tyłach budynku
• wysoką autonomią i niespotykanym komfortem akustycznym względem sąsiadów

Pozostałe lokale - segmenty będą rozdzielone podwójną ścianą. Kupując dom w zabudowie bliźniaczej warto zwrócić uwagę na odpowiednią izolację akustyczną wspólnej ściany. Na naszym osiedlu każdy segment będzie miał swoją ścianę dzielącą go od sąsiada tzn, że pomiędzy segmentem prawym i lewym będą dwie ściany odseparowane dylatacją. Takie rozwiązanie daje duży komfort akustyczny względem sąsiadów. 

Zaletą wszystkich domów z naszego osiedla, jest bezpośredni dostęp do ogródka, bez konieczności przechodzenia przez wnętrze mieszkania.

Nasza oferta jest idealna dla osób ceniących zalety mieszkania we własnym domu, przy jednoczesnym poczuciu bezpieczeństwa z uwagi na zamknięty charakter osiedla oraz sąsiedztwo, które stanowi zabudowa jednorodzinna. Ponadto inwestycja zlokalizowana jest w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Co nas wyróżnia

 Podejmując dezycję wyboru właściwego domu - zapytaj u konkurencji:

• czy na dachu jest dachówka ceramiczna?
• czy strop na poddaszu jest pełnonośny?
• czy są dwie ściany między lokalami?
• czy ściany są z ceramiki?
• czy jest odzysk ciepła z wentylacji?
• czy są możliwe bezpłatne zmiany lokatorskie?
• czy są indywidualne altany śmieciowe?

Jeśli którakolwiek odpowiedź brzmi NIE - zapraszamy do zakupu w IMMOBART 

Osiedle Pogodne - Plany domów

Osiedle Pogodne - Lista lokali

Osiedle Pogodne - Rzuty 

1: Parter, Piętro, Poddasze

2: Parter, Piętro, Poddasze

Osiedle Pogodne - Przykładowe aranżacje

Styl lata 60 - Zobacz więcej >

Styl nowoczesny - Zobacz więcej >

Osiedle Pogodne – Wizualizacje

Osiedle Pogodne - Lokalizacja

• Miejscowość: Nowa Wola
• Gmina: Lesznowola
• Powiat: piaseczyński
• Województwo: mazowieckie

Nowa Wola położona jest na południe od centrum Warszawy. Bliskość stolicy, dogodne szlaki komunikacyjne oraz atrakcyjne tereny sprawiają, że ta lokalizacja jest wyjątkowo ciekawą alternatywą dla osób poszukujących swojego miejsca do zamieszkania.

Okolica inwestycji bogata jest w liczne udogodnienia:

????     punkty handlowo – usługowe (Żabka, Lewiatan, Auchan, Media Expert, Leroy Merlin, Biedronka, Designer Outlet Warszawa, N-Park Stara Iwiczna),

????     przychodnie zdrowia (CMP, przychodnia Tolek, LuxMed, Centrum Madyczne Damiana), 

????     placówki oświatowe (zmodernizowana Sz. P. w Nowej Iwicznej, nowo otwarta Sz. P. w Zamieniu, nowoczesna Sz. P. w Mysiadle, „Centrum Edukacji i Sportu” w Mysiadle https://sportlesznowola.pl , przedszkole prozdrowotne RamTamTam, przedszkole i żłobek Smart Kids Academy),

⚽️     miejsca rekreacyjno-sportowe (boisko gminne (http://fclesznowola.futbolowo.pl/) wraz z siłownią napowietrzną, część dydaktyczno - sportowa przy Sz. P. w Nowej Iwicznej wraz z boiskiem wielofunkcyjnym oraz skate parkiem dostępnym dla wszystkich mieszkańców okolicy, Gminny Ośrodek Kultury (GOK)).  

Inwestycja zlokalizowana jest w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Mieszkańcy Nowej Woli mogą w każdej chwili dotrzeć do CENTRUM WARSZAWY dzięki rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych:

????     Koleje Mazowieckie - do stacji kolejowej Nowa Iwiczna jest niecały kilometr (mazowieckie.com.pl, ztm.waw.pl). SKM - od marca 2023 roku dostępne są dwie nowe linie. Połączenie między stacjami Nowa Iwiczna i Warszawa Główna obsługiwane są przez pociągi linii S40. Natomiast pociągiem linii S4 dojedziemy z Piaseczna do Wieliszewa. Pasażerowie mają do dyspozycji osiemnaście kursów linii S40 i dwadzieścia kursów lini S4. W rozkładzie pojawiło się zatem 38 nowych kursów. Już w zaledwie 35 minut dojedziemy do Warszawy Głównej. Pociągi wyjeżdżają co 30 minut. Nowe linie zwiększyły komfort mieszkańców Nowej Woli.

????     autobus/metro - dobrą komunikację zapewniają linie nr 709 i 727 łączące Nową Wolę ze stacją Metro Wilanowska (czas przejazdu to około 30 minut). 

????     lub własnym środkiem transportu. Obecnie dojazd do centrum Warszawy zapewnia nowo otwarta trasa S7 z Grójca do Warszawy zwana “Puławską Bis”, czas przejazdu samochodem to zaledwie 25 minut. Natomiast dojazd do lotniska Chopina zajmuje tylko 10 min. Niebawem otwarty będzie ostatni odcinek trasy ekspresowej (Tarczyn-Lesznowola). Alternatywny dojazd do stolicy zapewnia ul. Puławska.

 DOJAZD DO INWESTYCJI

Osiedle Pogodne - Kontakt z biurem sprzedaży

 ul. Puławska 45B, Piaseczno
(róg ulic Raszyńskiej i Puławskiej)
III piętro, lok. 5

Weronika Chrobak
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

tel. 798 914 123

Osiedle Pogodne - Warto wiedzieć

Wysoka jakość - Osiedle Kwiatów wyróżnia się zastosowanymi materiałami min:

• ciepłą ceramiką gwarantującą dobre parametry termiczne i akustyczne.
• pełnonośnymi prefabrykowanymi stropami strunobetonowymi na każdej kondygnacji.
• dachówką ceramiczną
• zaawansowaną wentylacyjną (mechaniczna z odzyskiem ciepła).

Przy realizacji Osiedla Kwiatów współpracujemy z renomowanymi producentami materiałów budowlanych.

Zmiany lokatorskie - w ramach ceny nieruchomości wykonujemy zmiany lokatorskie, które umożliwiają dostosowanie lokalu do indywidualnych Państwa potrzeb.

Zmiany mogą dotyczyć różnych obszarów - od zmiany umiejscowienia gniazdek, po zmiany rozkładu ścian wewnętrznych.

Dzięki zmianom unikną Państwo dodatkowego i czasochłonnego remontu.

Finansowanie - pierwszą płatność stanowi opłata rezerwacyjna w wysokości 10.000,00 zł. brutto (słownie złotych: dziesięć tysięcy) płatna w terminie 3 (trzech) dni roboczych od podpisania umowy rezerwacyjnej.

Kolejne płatności realizowane są po podpisaniu umowy zobowiązującej do wybudowania budynku, ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę (umowy deweloperskiej)  podpisywanej w formie aktu notarialnego. 

Wszystkie kolejne płatności uzależnione jest od realizacji kolejnych etapów budowy tzn. harmonogram płatności przewiduje płatności jedynie po wykonaniu prac. Ponadto harmonogram ten jest często indywidualnie dostosowany do potrzeb i oczekiwań klientów.

Osiedle Pogodne - Materiały do pobrania